Rangos sutarties tikrinimas
su dirbtiniu intelektu
Įkelkite rangos sutartį PDF formatu ir per 30 sekundžių sužinokite, kur slypi defektų garantijų, kainų keitimo, subrangovo atsakomybės ir terminų rizikos – prieš pasirašant statybos ar remonto rangos sutartį.
Ką DI aptinka rangos sutartyse
Dažniausios problemos Lietuvos statybos ir remonto rangos sutartyse, kurias identifikuoja mūsų sistema:
Darbų apimtis ir specifikacija
CK 6.649 str.Neapibrėžta darbų apimtis arba nuoroda į neaiškias technines specifikacijas sukuria ginčus dėl to, kas yra įtraukta į kainą.
Terminai ir vėlavimo sankcijos
CK 6.681 str.Trūksta aiškių tarpinių terminų, neapibrėžtos vėlavimo pasekmės arba nenumatyta, kai termino vėlavimą sukelia užsakovas.
Defektų garantinis laikotarpis
CK 6.693 str.Statiniams garantinis laikotarpis negali būti trumpesnis nei 5 metai. Trumpesnė nuostata sutartyje laikoma niekinė.
Kainos keitimo sąlygos
CK 6.658 str.Per plačios kainos peržiūros sąlygos leidžia rangovui padidinti kainą be aiškaus pagrindo, o fiksuotos kainos sutartyse tokių sąlygų neturėtų būti.
Subrangovų naudojimas
CK 6.664 str.Nėra raštiško leidimo reikalavimo subrangovams arba neapibrėžta atsakomybė už subrangovo darbus prieš užsakovą.
Sutarties nutraukimas
CK 6.699 str.Vienašališki nutraukimo punktai be kompensacijos arba neapibrėžta, ką atsitinka su iš dalies atliktais darbais ir materialiniu turtu objekte.
Kaip veikia rangos sutarties tikrinimas
Įkelkite PDF
Rangos sutarties PDF įkeliamas per saugią HTTPS jungtį. Dokumentas apdorojamas šifruotoje aplinkoje ir automatiškai ištrinamas.
DI analizuoja
Sistema tikrina kiekvieną nuostatą pagal CK rangos sutarties normas (6.644–6.699 str.) ir statybos teisės praktiką.
Gaunate ataskaitą
Per 15–30 sekundžių matote rizikos balą, kiekvieną problematišką punktą su konkrečiu CK straipsniu ir rekomendacijomis.
Teisinis pagrindas
Rangos sutarčių analizė atliekama remiantis galiojančiais Lietuvos Respublikos teisės aktais:
- LR Civilinis kodeksas – rangos sutarties nuostatos (6.644–6.699 str.)
- LR Statybos įstatymas – rangovų ir užsakovų teisės ir pareigos
- LR Civilinis kodeksas – bendrosios prievolių teisės nuostatos
- STR (statybos techninis reglamentas) – statybos darbų kokybės reikalavimai
- Lietuvos Aukščiausiojo Teismo praktika dėl rangos defektų ir garantijų
Kam pravers rangos sutarties tikrinimas
Užsakovams ir investuotojams
Statybos ar remonto darbų sutarčių rizikų įvertinimas – garantijų, kainų ir terminų sąlygos prieš pradedant projektą.
Generaliniams rangovams
Sutarčių su užsakovais tikrinimas – atsakomybės, mokėjimo grafikų ir subrangovo sąlygų derinimas.
Smulkiajam verslui ir privatiems asmenims
Remonto ar statybos rangos sutarčių tikrinimas prieš pasirašant su statybos bendrovėmis ar individualiais rangovais.