Statybos rangos sutarties tikrinimas
su dirbtiniu intelektu
Įkelkite statybos rangos sutartį PDF formatu ir per 30 sekundžių sužinokite, ar darbų apimtis aiški, kainų keitimo sąlygos teisingos ir ar defektų garantija atitinka LR CK reikalavimus.
Ką DI aptinka statybos rangos sutartyse
Dažniausios problemos Lietuvos statybos rangos sutartyse, kurias identifikuoja mūsų sistema:
Neapibrėžta darbų apimtis
CK 6.646Abstrakčios formuluotės kaip „statybos darbai pagal projektą" be konkrečių specifikacijų sukuria ginčų riziką. Darbai turi būti aprašyti su matavimo vienetais.
Kainos keitimo sąlygos
CK 6.657Vienašaliai kainos keitimo punktai arba sąlygos dėl medžiagų kainos pokyčių be aiškios apskaičiavimo formulės sukuria nekontroliuojamą finansinę riziką.
Subrangovo atsakomybė
CK 6.646Pagrindiniam rangovui atsakant už subrangovo darbo kokybę, sutartyje turi būti aiški subrangovo patvirtinimo ir kontrolės procedūra.
Defektų garantinis laikotarpis
CK 6.695Pagal CK 6.695 str. statybų defektų garantija yra mažiausiai 5 metai. Trumpesnės garantijos arba neapibrėžtos defektų atlikimo procedūros pažeidžia šią normą.
Terminai ir baudos
CK 6.73Neapibrėžti vėlavimo baudų dydžiai, maksimali suma ir procedūra – dažnai lemia, kad rangovo vėlavimas nepakeičia mokėjimo.
Galutinio atsiskaitymo sąlygos
CK 6.675Neaiški galutinio atsiskaitymo procedūra po priėmimo akto, likusių sumos dalis ir ginčų sprendimo tvarka.
Kaip veikia statybos rangos sutarties tikrinimas
Įkelkite PDF
Statybos rangos sutarties PDF įkeliamas per saugią jungtį ir apdorojamas šifruotoje aplinkoje.
DI analizuoja
Sistema tikrina kiekvieną punktą pagal CK rangos sutarties nuostatas (6.644–6.703 str.) ir statybos teisę.
Gaunate ataskaitą
Per 15–30 sekundžių gaunate ataskaitą su rizikų balais ir konkrečiomis CK rekomendacijomis.
Teisinis pagrindas
Statybos rangos sutarčių analizė atliekama remiantis galiojančiais Lietuvos Respublikos teisės aktais:
- LR Civilinis kodeksas – rangos sutartis (6.644–6.703 str.)
- LR Statybos įstatymas – rangovų atsakomybė
- LR Civilinis kodeksas – garantinis terminas (6.695 str.)
- LR Civilinis kodeksas – netesybos ir baudos (6.71–6.73 str.)
Kam pravers statybos rangos sutarties tikrinimas
Užsakovams ir statytojams
Prieš pasirašant rangos sutartį – kainos keitimo, defektų garantijos ir mokėjimo sąlygų patikra.
Rangovams
Darbų apimties apibrėžtumo, baudų proporcingumo ir atsiskaitymo sąlygų tikrinimas.
Nekilnojamojo turto vystytojams
Subrangovo valdymo, galutinio priėmimo ir garantinių įsipareigojimų sutarčių auditas.